Algebra Biologiya Literatura Geometriya Geografiya Obj Fizika Ekonomika Istoriya Astronomiya Informatika

Три года успешной работы

Три года на рынке услуг ЖКХ отмечает нынешней осенью городская управляющая компания «Наш дом». Они были первыми, кто пришел на этот рынок жилищных услуг, чтобы начать работать по-новому, без убытков и регулярного банкротства. Сейчас в Буе функционирует четыре УК, создана конкурентная среда: граждане могут выбирать, а организации стараются работать лучше. Учредителями компании «Наш дом» выступают администрация города Буя и частные лица. Чтобы сделать деятельность организации максимально прозрачной, по инициативе администрации, раз в полгода в УК проводятся аудиторские проверки. Вопрос выбора УК собственники должны решать исключительно самостоятельно. Также у них есть возможность создать ТСЖ, тогда ремонты и услуги будут обходиться дешевле. Но в отличие от товариществ у управляющих компаний существует ряд плюсов. Первый, это профессиональное обследование дома на предмет необходимых ремонтных работ. Второй – возможность финансовой, юридической и строительной консультации. Третий – предоставление рассрочки при оплате за ремонтные работы. Что касается тарифов, по текущему ремонту собственники рассматривают их самостоятельно. Управляющая компания лишь предлагает определенный вид работ, а жильцы либо соглашаются их произвести, либо принимают решение копить средства на перспективу. Если жильцы говорят «да», то к общегородскому тарифу прибавляется определенная сумма. Прибавка рассчитывается экономистами компании. В числе плюсов УК – авансирование жителей. Так, если они на общем собрании принимают решение увеличить тариф, чтобы сделать ремонты, УК приступает к работе, не дожидаясь оплаты. Тарифы на уборку мест общего пользования, территории компания выставляет собственникам самостоятельно. Жильцы вправе либо согласиться с ними, либо искать другую УК, которая найдет более дешевых подрядчиков. Специалисты УК «Наш дом», всего их в штате 19, имеют строительное образование либо опыт работы в сфере ЖКХ, и в состоянии компетентно оценивать необходимый вид и объем работ. Для оценки, которую не в силах произвести сама компания, ищутся подрядные организации. То, как будет обслуживаться дом, какие ремонтные работы будут производиться и за какую стоимость, во многом зависит от старших по домам. Чем активнее такой старший и его инициативная группа, тем больше ремонтов в доме производится. При этом не следует забывать, что все решения по дому должны приниматься собственниками на общих собраниях, и должны быть подтверждены протоколами. О том, как их составлять, специалисты компании могут проконсультировать. Как отмечают в один голос все, кто занимается сегодня сферой жилищно-коммунального хозяйства, ситуация в городе действительно начинает выправляться. Меньше возникает экстренных моментов, когда случаются крупные порывы, аварии. Так, в этом году город спокойно вошел в отопительный сезон, тогда как три года назад, в 2011-ом, дома к отоплению подключали в течение недели.